Взыскали за строительные недоделки более 1.5 млн. рублей
Константин приобрел квартиру по ДДУ в ЖК "Бутово Парк-2". Брал специально с ремонтом, чтобы потом возиться с ней минимально.
Но оказалось все совсем наоборот. И повозиться пришлось изрядно.
Началось все с процесса заселения и получения ключей. Приемку неоднократно переносили. В итоге в ноябре 2022 года, бегло осмотрев квартиру, Константин подписал акт и получил ключи. Так получилось, что именно в тот день время у него не было, а в сотый раз переносить дату приемки он уже не стал.
На следующий день он самостоятельно с ключами приехал осмотреть квартиру подробней и ахнул. Куда не посмотри — сплошные сюрпризы от застройщика.
Ремонт вроде бы новый, но розетки не работали, практически все. День был дождливый, и из окна в прямом смысле текла вода. Из другого дуло. Ламинат разъезжался в разные стороны. В ванной холодно и влажно — вытяжка еле тянет, полотенцесушителя нет. Плинтуса живут своей жизнью. Одним словом, караул!
Константин зашел в чат дома понять один он такой или нет. И оказалось, что не один. Ему подсказали наши контакты. И уже на следующий день наш эксперт с договором был в квартире на осмотре.
Стоимость затрат на устранение всех недостатков по экспертизе составила 1,113 млн рублей.
Отправили застройщику досудебную претензию. Как обычно, она была оставлена без внимания в положенные сроки, и мы обратились с иском в суд.
В судебном процессе была назначена уже судебная экспертиза, которая немного снизила сумму по устранению недостатков.
Судья вынесла решение в пользу нашего доверителя с учетом этой цифры, взыскав с застройщика:
- неустойку — 350 000 руб. - возмещение расходов по устранению недостатков — 770 906,59 руб. - расходы на услуги представителя — 20 000 руб. - расходы на проведение экспертизы — 55 000 руб. - компенсацию морального вреда — 20 000 руб. - штраф — 380 000 руб.
Итого было взыскано по решению суда — 1 595 906,59 руб.
Многие в подобной ситуации думают, что нет никакого смысла возиться и затевать судебный процесс. Одни не верят, что наша судебная система работает в пользу потребителей. Другие считают, сумма будет маленькая. Третьи уверены, что юристы все врут, и никому деньги реально не выплачивают.
А кто-то, как Константин, берет и просто делает. Даже несмотря на то, что и акт уже подписал.
Главное — не тянуть время и быстро принять решение. Учитывая, что для положительного результата кроме копий документов и нотариальной доверенности ничего больше не нужно — всю остальную работу делаем мы сами.
Как итог, реально компенсированы не только все недоделки по ремонту, но и на мебель с техникой и новосельем осталось.