Сколько длится процесс по взысканию стоимости устранения недостатков с застройщика
Разберем реальные сроки на примере нашего совсем свежего дела в ЖК "Мякинино парк".
Весной 2023 года провели приемку квартиры. Подготовили экспертное заключение, согласно которой стоимость устранения недостатков составила 594 455,74 руб.
27.05.2023г. отправили застройщику претензию. В течение 10 дней ответа не последовало. И мы от лица собственника подали исковое заявление в суд.
03.07.2023г. дело поступило в суд.
Суд рассмотрел заявление и назначил уже судебную экспертизу. По ее итогам стоимость требований по недостаткам была снижена до 392 949,46 руб.
Суд посчитал данную сумму обоснованной и 13.12.2023 года завершил процесс, удовлетворив наши требования частично и взыскав с застройщика:
- неустойку — 392 949,46 руб. - возмещение расходов по устранению недостатков — 392 949,46 руб. - расходы на юридические услуги — 35 000 руб. - расходы на проведение экспертизы — 35 000 руб. - компенсацию морального вреда — 10 000 руб. - штраф — 397 949,46 руб.
Итого было взыскано по решению суда — 1 263 848,38 руб.
Плюсом к этой сумме также идет неустойка в размере 1% с 14.12.2023 года по день фактической выплаты застройщиком (3 929,49 руб. в день).
После вынесения решения судом, оно должно вступить в силу. Потом быть изготовлено в бумажном виде. Затем мы получаем исполнительный лист. И уже после этого денежные средства поступают на счет нашего доверителя. И за весь этот период с даты решения суда будет начислена и выплачена неустойка 1% в день.