Скупой платит дважды. А скупой застройщик еще больше.
Молодая семья с двумя детьми приобрела по договору долевого участия в ипотеку квартиру общей проектной площадью 59,46 кв. м. в ЖК "Кленовые аллеи".
При подписании акта приема-передачи оказалось, что фактическая площадь квартиры 58,80 кв.м. Разница составила 0,66 кв.м. И в деньгах, исходя из цены квадратного метра в ДДУ, это получалось 57 739,16 рублей.
Кто-то скажет, что не так и много. Однако квартира была приобретена в ипотеку. И эта сумма была почти как 2 ежемесячных платежа.
Поэтому участники договора предъявили застройщику претензию и подписали дополнительное соглашение о возврате излишне перечисленной суммы по договору.
Застройщик это проигнорировал и денежные средства в установленный срок не вернул.
Сергей обратился в нашу компанию. Мы подготовили исковое заявление и обратились в суд с требованием взыскать в застройщика не только разницу, но также и неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебных расходов.
В итоге, в ноябре 2023 года процесс завершился судебным заседанием, на котором было вынесено решение о взыскании с застройщика компенсации общей суммой 297 739,16 руб.
В том числе: - неустойки — 150 000 руб. - денежных средств за разницу 0.66 кв. м. — 57 739,16 руб. - расходов на услуги представителя — 20 000 руб. - компенсации морального вреда — 10 000 руб. - штрафа — 60 000 руб.
Застройщик не вернул добровольно — пришлось принудительно возвращать уже в 5 раз больше.
Это позволило молодой семье внести платеж побольше на досрочное погашение ипотеки.